É obrigatório fazer o georreferenciamento? Entenda!

Georreferenciamento é um processo que só pode ser executado por profissionais devidamente qualificados e credenciados pelo INCRA, utilizando equipamentos de ponta e de grande precisão. Esse procedimento consiste em um levantamento topográfico que materializa as divisas, utilizando marcos nos quais recebem coordenadas geográficas, como latitude e longitude. Esses marcos são verídicos e corrigidos com nível de precisão menor que 50cm.

Em outras palavras, o georreferenciamento é um mapeamento de um imóvel referenciando os vértices de seu perímetro ao Sistema Geodésico Brasileiro (SGB), que define sua área e sua posição geográfica.

Para obter a certificação do INCRA ou para atualização do Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) e a retificação da área no Cartório de Registro de Imóveis é necessário realizar o processo de georreferenciamento.

Além do levantamento de dados, o procedimento de georreferenciamento envolve cálculos, análises documentais, projetos e desenhos, conforme disposto na legislação federal.

É obrigatório fazer o georreferenciamento?

Georreferenciamento serve para a regularização registral dos imóveis rurais, segundo a nova legislação (Lei 10.267/01 e Decretos 4.449/02 e 5.570/05). A lei torna obrigatório o georreferenciamento do imóvel para inclusão da propriedade no CNIR, condição necessária para que se realize qualquer alteração cartorial da propriedade.

Quanto custa fazer o georreferenciamento?

O custo do georreferenciamento pode variar de acordo com as características de cada imóvel a ser georreferenciado e com os fatores envolvidos no processo (gastos com transporte, equipamentos, logística). Para realizar um orçamento, é necessário conhecimento antecipado do local e das condições do terreno, além da sua distância e sua localização.

Serviço de georreferenciamento com precisão é com a Topo ADM!

As exigências sobre as informações de um imóvel não são feitas apenas pelo INCRA. A Receita Federal, bem como os cartórios, necessitam destas informações de forma completa e confiável. Por isso, o serviço de georreferenciamento oferecido pela Topo ADM - empresa especializada em soluções de topografia e engenharia - é de extrema importância.

Este processo é realizado em conjunto por profissionais da engenharia, arquitetos, técnicos e gerenciadores de projetos, além de advogados especializados no ramo, capazes de realizar as medições com precisão e fornecer as anotações exatas das informações nos relatórios exigidos. Todo o serviço é desenvolvido através de maquinários, das melhores marcas do mercado, que aliam tecnologia de ponta, alta performance e precisão. Atendemos a todo o estado de São Paulo. Fale conosco, tire suas dúvidas e faça um orçamento! Não hesite em entrar em contato!